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昨日，廣州市國規委總經濟師邱琳接聽12345熱線，回應了舊樓加裝電梯及不動產登記等問題。據悉，市國規委將編制《老舊小區住宅加裝電梯標準化圖集》和老舊小區成片連片加裝電梯規劃方案，規范加裝電梯形式、規模和位置，明確電梯外觀風貌，推進加裝電梯速度。


5個電話3個涉及加裝電梯


在一個半小時的熱線接聽中，現場共接聽5個電話，主要回應舊樓加裝電梯、不動產登記等問題，其中加裝電梯就有3個來電。市民陳女士反映，位于海珠區工業大道北兩處居民樓正在申請加裝電梯，加裝電梯對部分用戶產生影響的賠償方案尚未協商成功，卻已經在公示。作為2樓住戶，她不贊成三分之二業主同意則可申請加裝電梯的政策。另外，她還反映加裝電梯的天井位置寬度不合適，有嚴重遮光隱患。


邱琳表示，陳女士可留下詳細的地址及聯系方式，相關部門會后續跟進。但加裝電梯的維保、維修及賠償方案，均不屬于加裝電梯辦法中的規定，故不屬審批范圍。對于加裝電梯來說，樓宇住戶間需理解信任及協商，不論是房改房還是商品房均可申請加裝，但需業主充分協商溝通。她還建議可通過第三方，比如所屬街道、小區物管等進行協調，從而達成共識。


舊樓裝電梯已惠及43萬人


針對舊樓加裝電梯事宜，廣州市國規委總經濟師邱琳介紹，目前全市累計審批老舊住宅加裝電梯許可達4156宗，其中已建成1984宗，惠及居民43萬余人。荔灣區、越秀區、天河區、黃埔區等8個區出臺了加裝電梯專項工作方案。市國規委已聯合市城市更新局、市民政局草擬了《營造共建共治共享社會治理格局加快推進廣州市老舊小區住宅加裝電梯三年行動方案（2018-2020）》（征求意見稿），將對老舊小區住宅基本情況進行全面摸底調查。編制《老舊小區住宅加裝電梯標準化圖集》和老舊小區成片連片加裝電梯規劃方案，規范加裝電梯形式、規模和位置，明確電梯外觀風貌，推進加裝電梯速度。另外，會繼續簡政放權，選取條件成熟的小區作為試點，推行成片連片加裝電梯，探索試點實行備案制度。


宅基地證可換不動產證嗎？


還有市民陳女士咨詢，她想將位于越秀區一處房屋的宅基地證轉為不動產證。陳女士反映，在建房時已在屬地國土局作登記，但當時只發放宅基地使用證，她認為應該發不動產證。現在她想抵押該址宅基地給銀行，但銀行表示不予受理宅基地抵押。因此希望相關部門為其明確，她手上的宅基地證是否可換成不動產權證。


邱琳表示，根據不動產登記規定，不動產證原則是“不變不換”，而換證時需提供相關材料申辦。但即使換證，宅基地的土地性質不會改變，仍為集體土地，故不能抵押給銀行。